LOUEZ VOTRE BIEN EN TOUTE SERENITE
Confiez vos états des lieux à de vrais experts
Bailleurs particuliers
Administrateurs de biens
Agences immobilières
Bailleurs sociaux
EXPERTISE
Co'hop! Gestion offre un service d’états des lieux immobilier basé sur Lille et sa métropole.
Notre expérience de gestionnaire d’immeuble nous a permis de vous apporter une solution sur mesure.
Nous avons le logiciel le plus précis et détaillé qui existe sur le marché.
Développé par des experts d’état des lieux, ce logiciel vous permet d'obtenir un document détaillé, avec des commentaires précis ainsi que de nombreuses photos.
Il limite les oublis et réduit les risques d'erreurs. Nous garantissons le plus grand sérieux pour vos états des lieux.
Nos experts Edl ont suivi une formation théorique puis opérationnelle sur le terrain garantissant la qualité de nos expertises. Cette formation approfondie permet de bien vous assurer et de ne rien laisser au hasard.
Chacune de nos interventions est réalisée dans le but de toujours satisfaire propriétaire et locataire.
COMMENT ?
NOTRE SAVOIR FAIRE
NOTRE SAVOIR FAIRE
FIABILITÉ et OBJECTIVITÉ
Les constats d'état des lieux sont réalisés par des opérateurs indépendants. Notre application est conçue pour limiter les remarques subjectives. Chaque rapport est complété de photos avec des descriptions très détaillées apportant une valeur juridique probante.
LOI et DECRET
Tous nos opérateurs sont formés sur les aspects juridiques de l’Etat Des Lieux avec assurances et qualifications spécifiques afin de sécuriser nos prestations
Gain de temps
Gagnez un temps précieux! Obtenez votre état des lieux par mail le jour même ! Nos experts traitent à votre place avec votre locataire.
DISPONIBILITE
Une équipe d'expert disponible toute l'année, 6 jours sur 7
EXPERTISE
FONCTIONNEMENT
LAISSEZ VOUS GUIDER
Etablissement de l'état des lieux
L'expert récupère les clés à l'endroit indiqué et se rend au lieux de rendez vous pour établir le constat d'état des lieux numérique avec photos. Ce rendez vous sera réalisé en présence du locataire afin qu'il soit contradictoire.
Réception de vos documents
Nous vous transmettons ainsi qu'au locataire l'état des lieux par mail dans les 24 suivants le RDV.
Etat des lieux d'entrée
Un état des lieux d'entrée doit être réalisé lors de la remise des clés (en pratique, le jour de l'entrée dans les lieux) et joint au contrat de bail. Ce document décrit l'état du logement et de ses équipements à l'entrée dans les lieux du locataire. Un nouvel état des lieux sera dressé lorsque le locataire quittera le logement et rendra les clés. En cas de litige, la comparaison de ces 2 documents permettra d'établir les responsabilités de chaque partie.
Lorsque l'état des lieux est fait par l' intermédiaire d'un professionnel , une partie des honoraires peut être mise à la charge du locataire.
Etat des lieux de sortie
Un état des lieux de sortie doit être effectué lorsque le locataire quitte le logement et rend les clés. Les règles dépendent du fait que le logement soit loué vide ou meublé.
L'état des lieux doit être réalisé au moment de la libération des lieux.
Le logement doit contenir les équipements mentionnés au contrat de location.
L'état des lieux doit être réalisé dans de bonnes conditions d'éclairage.
L'état des lieux est réalisé de façon contradictoire et amiable par le locataire et le propriétaire ou son représentant.
Aucun frais ne peut être mis à la charge du locataire pour l’établissement de l'état des lieux de sortie.
Pourquoi confier mon état des lieux à un expert?
Vous etes propriétaire ?
La loi n°2014-366 du 24 Mars 2014 vous donne la possibilité de confier votre état des lieux à une tierce personne.
La réalisation d'un état des lieux complet, très précis et accompagné de photos ne laisse que très peu de possibilité de litige avec le locataire.
De plus, vous donnez l'image à votre locataire d'un bailleur rigoureux, en effet la constatation est sans appel :
Les biens sont rendus en bien meilleur état lorsque l'état des lieux a été réalisé par un expert ! de surcroit lorsqu' à l'état des lieux d'entrée, il s'est montré particulièrement précis et professionnel.
Vous êtes une agence ?
Vous aurez un interlocuteur unique à votre disposition afin de faciliter la gestion de vos RV état des lieux. De plus les réservations se font sur une plateforme de réservations en ligne ce qui facilitera la gestion des rendez vous.
Vous souhaitez plus de temps pour votre activité locative, externalisez les Edl c'est 20 % de temps gagné !
TARIFS
ETAT DES LIEUX
3€ TTC/ M²
(Minimum 80€)
Etat des lieux d'entrée :
- à la charge du locataire et du propriétaire
Etat des lieux de sortie :
- A la charge du propriétaire uniquement
30€ TTC
Option meublé:
Etablissement de l'inventaire mobilier avec photos
1€50 TTC/m²
Transformation d'un état des lieux de sortie en entrée avec rendez vous sur place
(sans modification de contenu)
30€ TTC
Transformation d'un état des lieux de sortie en entrée sans rendez vous sur place
(Sans modification de contenu)
Tous les déplacements dans un rayon de 30km autour de Villeneuve d'Ascq sont inclus. Prévoir un forfait de 45 centimes par kilomètre supplémentaire.